Proptech Startups
Immo Directory
Die größte Sammlung an Tools, Portalen und Ressourcen für Immobilienprofis.
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Innovationen, die die Branche verändern
PropTech steht für die digitale Revolution im Immobiliensektor. Von Künstlicher Intelligenz, die Immobilienbewertungen präzisiert, bis hin zu Blockchain-Lösungen für transparente Transaktionen – diese Startups definieren neu, wie wir bauen, wohnen und verwalten. Sie bringen Effizienz und Transparenz in einen traditionell analogen Markt.
In dieser Kategorie stellen wir Ihnen die spannendsten Treiber dieser Innovation vor. Entdecken Sie Technologien, die Ihre Prozesse beschleunigen, Kosten senken und neue Standards setzen. Egal ob für die effiziente Mietverwaltung oder nachhaltiges Energiemanagement – hier finden Sie die Zukunft der Immobilienwirtschaft.
immobild-ki.de
Deutschlands führende Lösung für KI-optimierte Immobilienbilder 🚀ImmoBild-KI ist unser Premium-Partner und die meistgenutzte Plattform für Immobilienprofis, die keine Zeit verlieren wollen. Verwandle einfache Handyfotos in Sekundenschnelle in High-End-Exposé-Bilder.Warum ImmoBild-KI?Der Clou ist der Batch-Upload & AI-Auto-Modus: Lade einfach eine ZIP-Datei mit hunderten Bildern hoch, lehne dich zurück und genieße deinen Kaffee ☕. Wenn du zurückkommst, sind alle Bilder perfekt optimiert – vollautomatisch!Alle Features im Überblick:KI-Bildverbesserung: Perfekte Belichtung, Schärfe und Farben (Blue-Sky-Effekt).Virtual Staging: Füge virtuell Möbel in leere Räume ein – über 30 Stile verfügbar.Digitale Renovierung: Modernisiere alte Böden und Wände per Klick.Objekt-Entfernung: "Magic Erase" entfernt Unordnung und störende Gegenstände.Privacy First: 100% DSGVO-konform mit Servern in Deutschland 🇩🇪.Ideal für Makler, die maximale Qualität ohne teuren Fotografen suchen.
Yoshow
No-Shows sind der Albtraum jedes Immobilienprofis. Man fährt zum Objekt, wartet, und niemand kommt. Das kostet nicht nur Zeit und Nerven, sondern echtes Geld. Yoshow setzt genau hier an und revolutioniert das Besichtigungsmanagement durch Verbindlichkeit.Das Herzstück von Yoshow ist das innovative Fair-Pay-System. Interessenten autorisieren bei der Buchung eines Termins via PayPal einen Betrag von 10 Euro. Dieser psychologische Anker filtert "Besichtigungstouristen" sofort aus und lässt nur wirklich qualifizierte Leads übrig.Die Fairness steht im Vordergrund: Erscheint der Interessent zum Termin und scannt seinen digitalen Check-in Code, wird lediglich eine geringe Gebühr von 1 Euro verarbeitet. Nur bei einem unentschuldigten Fernbleiben wird die volle Kaution einbehalten – ein starker Anreiz für Zuverlässigkeit.Effizienz wird bei Yoshow großgeschrieben. Durch den einfachen Listing-Import lassen sich Anzeigen von Plattformen wie ImmoScout24 oder Kleinanzeigen mit nur einem Link übernehmen. Das System übernimmt die komplette Kommunikation, von der Bestätigung bis hin zu automatisierten Erinnerungen in den Kalendern der Teilnehmer.Der digitale Auftritt ist professionell und modern. Jeder Interessent erhält ein digitales Ticket mit persönlichem QR-Code. Vor Ort scannt der Makler das Ticket einfach mit dem Smartphone – der Check-in ist erledigt und die Anwesenheit dokumentiert. Das hinterlässt bei Kunden einen bleibenden, technologisch fortschrittlichen Eindruck.Das Beste für Anbieter: Yoshow ist für Immobilienmakler und Eigentümer komplett kostenlos. Die Plattform finanziert sich über die geringen Transaktionsgebühren der Leads. Entwickelt in Deutschland und vollkommen DSGVO-konform, ist es das ideale Werkzeug, um den Arbeitsalltag zu optimieren und No-Shows auf Null zu senken.
3D-bautec. solutions
MISSION.Building a better future, layer by layer. We believe that housing is a human right and that the opportunity to live in a dignified, affordable and sustainably built home should be accessible to all.TECHNOLOGY.Unmatched design flexibility and customized printing process. 3D-bautec offers an integrated system of 3D printing technologies for construction. With a small but powerful printer, a novel printing process optimized for structural and aesthetic superiority, our advanced system can be tailored to meet the needs of any building project.SUSTAINABILITY.Sustainability is built into our foundation. We offer a range of material options: Natural-based clay, cement-free concrete alternatives and low-emission concrete. Combined with a production process that minimizes construction emissions and avoids waste, our technology is suited to the sustainability goals of any project.
advilo GbR
Als strategische Beratung der Immobilienwirtschaft haben wir uns darauf spezialisiert, Potenziale rund ums Smart Metering zu identifizieren und unsere Kunden dabei zu unterstützen, nachhaltige ESG und Submetering Strategien zu entwickeln. Unsere Leistung erstreckt sich dabei von der Unterstützung bei der Vertragsgestaltung mit Messdienstleistern, bis hin zu vollumfänglichen Smart Metering Konzepten und deren Umsetzung.
aedifion
aedifion bietet eine Cloud-Plattform zur Optimierung des Gebäudebetriebs. Sie vernetzt TGA-Systeme und nutzt Datenanalysen für Energieeffizienz.
alcemy GmbH
Das Berliner Start-up alcemy wurde 2018 von Leopold Spenner und Dr. Robert Meyer gegründet. Die Vision: die Beton- und Zementindustrie in ein neues, digitales und grüneres Zeitalter bringen. Um diese Vision zu erfüllen, nutzt das junge Unternehmen maschinelles Lernen und Regelungstechnik zur Vorhersage der Qualitätseigenschaften von Zement und Beton. Durch belastbare Daten und smarte Algorithmen bietet alcemy relevante Einblicke an der gesamten Wertschöpfungskette in Echtzeit – von der Wiege bei der Zementmahlung bis zu Verarbeitung des Betons auf der Baustelle. Damit wird die Herstellung nachhaltiger und deutlich CO2-reduzierter Zemente und Betone möglich und das handwerklich verarbeitete Naturprodukt zum datenbasierten Hightech-Produkt. Mit der Lösung von alcemy profitieren Hersteller dieser sehr CO2-intensiven Industrie von einer höheren Qualität, sinkenden Produktionskosten und einer massiven CO2-Einsparung. Derzeit läuft die Software von alcemy bereits erfolgreich in Werken in der DACH-Region, Benelux und den USA.
Ampeers Energy
Ampeers Energy ist ein in München ansässiger Partner für die Dekarbonisierung von Immobilienportfolios und bietet speziell End-to-End-Lösungen für Mehrfamilienhäuser an. Als Spin-off der Fraunhofer-Gesellschaft kombiniert das Unternehmen Software mit Energieexpertise, um Wohnungsunternehmen beim klimapositiven Betrieb zu unterstützen. Ihr ganzheitlicher Ansatz deckt den gesamten Lebenszyklus von Energieprojekten ab: von der ersten Analyse und Planung von Modernisierungskonzepten bis hin zur Installation und Verwaltung dezentraler Energiesysteme.\n\nDie Softwareplattform des Unternehmens vereinfacht die Umsetzung komplexer Energiemodelle wie Mieterstrom und integriert Photovoltaik, Wärmepumpen, Speicher und Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge in ein einziges System. Ampeers Energy übernimmt die oft komplexen administrativen Aufgaben, einschließlich Mieterabrechnung und regulatorischer Compliance, und macht es so für Vermieter einfacher, grüne Energie anzubieten.\n\nAmpeers Energy konzentriert sich auf Wirtschaftlichkeit und berechnet kosteneffiziente Wege zur Klimaneutralität, die Rentabilität und soziale Verantwortung in Einklang bringen. Durch das Management lokaler Energieerzeugung und -nutzung helfen sie, die Nebenkosten für Mieter zu senken und den Immobilienwert für Eigentümer zu steigern. Ihr umfassendes Servicepaket zielt darauf ab, die CO2-Emissionen von Gebäuden um über 90 % zu reduzieren, und positioniert sie als wichtigen Wegbereiter für den Übergang der Immobilienbranche zu Net Zero.
AppFolio
Ditch yesterday’s property management software. Learn how the AppFolio Performance Platform helps you deliver more value for residents, owners, and investors.
Architrave
Von Dokument-Chaos zu klaren Asset-Daten in Sekunden. Der CRE-Standard für institutionelle Eigentümer, Asset Manager und Investoren – entwickelt über 10 Jahre, 60 Mio. Dokumente und 8.000 Assets. Das Problem der Branche: CRE-Dokumentation ist ein Wettlauf gegen die Zeit. Fragmentierte Datenräume, inkonsistente Benennungen, verlorene Dokumente und manuelles Durchforsten kosten Deals, Geld und Zeit. „Dokumente liegen bei...
Building Radar GmbH
IT-Services und IT-ConsultingBuilding Radar hilft Vertriebs-Teams, die Lösungen verkaufen, durch eine marktführende Revenue Engineering-Technologie das volle Umsatzpotenzial zu heben.Die meisten Unternehmen der Industrie und Baubranche realisieren bei weitem nicht ihr volles Umsatzpotenzial. Sie generieren den Großteil ihres Umsatzes durch reaktive Verkaufsmethoden wie Messen, Anfragen aus dem persönlichen Netzwerk oder das Warten auf Ausschreibungen und Anfragen.Die Branche ist allerdings gerade im Umbruch. Firmen, die jahrzehntelang Türschließer verkauft haben entwickeln sich zu Anbietern von Zugangslösungen, aus Einzelgewerken wird Schlüsselfertigbau und immer mehr Player aus Asien oder auch Firmen wie Amazon dringen in den europäischen Baumarkt ein. Aus diesem Grund kann man sich nicht länger auf traditionelle Vertriebsmethoden verlassen. Darum haben wir Building Radar entwickelt. Durch unsere Arbeit mit hunderten von Unternehmen haben wir ein digitales Revenue Engineering Produkt gebaut.Durch die Kombination von KI, Prozess-Exzellenz und gezielter Talent Entwicklung finden wir Ihr verstecktes Umsatzpotenzial und helfen dies zu gewinnen durch den aufbauen messbare und skalierbare Vertriebskanäle! Verlassen Sie sich nicht allein auf Ihre innovativen Lösungen. Versetzen Sie Ihr Vertriebsteam in die Lage proaktiv die besten und ertragreichsten Projekte zu gewinnen. Wir haben bereits Unternehmen wie Schüco, Viessmann oder Siemens geholfen, über 2 Mrd. € an Umsatzpotenzial zu heben. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Potenzial in Ihrem Unternehmen steckt.
BuildingMinds
BuildingMinds bietet eine fortschrittliche, cloudbasierte Plattform für das gewerbliche Immobilienmanagement, die ein integriertes Datenmodell mit digitalem Zwilling nutzt, um die Performance und Nachhaltigkeit von Assets zu optimieren. Auf Basis von Microsoft Azure und Dynamics 365 zentralisiert die Software Daten aus verschiedenen Quellen – wie ERP, CAFM und IoT-Sensoren – in einer einzigen 'Single Source of Truth'. Dies ermöglicht die Echtzeitüberwachung von Gebäudebetrieb, Energieverbrauch und Mieterzufriedenheit.\n\nEin zentraler Schwerpunkt von BuildingMinds ist das ESG-Management (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung). Die Plattform bietet leistungsstarke Tools für die CO2-Fußabdruckanalyse, Emissionsverfolgung und automatisierte Berichterstattung nach globalen Standards wie GRESB und SFDR. Sie befähigt Immobilieneigentümer, Net-Zero-Strategien zu definieren, CO2-Risiken zu prognostizieren und Sanierungen zu planen, um 'Stranded Assets' zu vermeiden.\n\nÜber die Nachhaltigkeit hinaus erleichtert BuildingMinds die strategische Bestandsplanung und operative Steuerung durch prädiktive Analysen und KI-gestützte Erkenntnisse. Durch die Überbrückung von Datensilos ermöglicht es Immobilienverwaltern, verborgene Effizienzen aufzudecken, Betriebskosten zu senken und den Wert ihrer Immobilien in einer digital geprägten Welt zu maximieren.
Buildium
Buildium ist eine führende cloudbasierte Hausverwaltungssoftware, die eine umfassende Suite von Tools für Wohnungs- und Verbandsverwalter bietet. 2019 von RealPage übernommen, rationalisiert es jeden Aspekt des Mietzyklus, vom Inserieren von Leerständen und der Mieterprüfung bis hin zum Mieteinzug und der Verwaltung von Wartungsanfragen. Sein robustes Buchhaltungsmodul unterstützt automatisierte Bankabgleiche, Steuererklärungen und umfassende Finanzberichte, was es zu einer leistungsstarken Lösung für die finanzielle Übersicht macht.\n\nDie Plattform integriert ein Bewohnerportal, das Online-Mietzahlungen (per Kreditkarte oder Lastschrift) erleichtert und die Kommunikation zwischen Mietern, Eigentümern und Verwaltern verbessert. Buildium verfügt außerdem über Tools für das Mietvertragsmanagement, einschließlich E-Signaturen und Dokumentenspeicherung, was einen papierlosen und effizienten Arbeitsablauf ermöglicht. Das zugängliche Design stellt sicher, dass Immobilien-Daten 24/7 auf jedem Gerät verfügbar sind.\n\nEntwickelt, um mit wachsenden Portfolios zu skalieren, bedient Buildium eine breite Palette von Immobilienprofis, von kleinen Vermietern bis hin zu großen Verwaltungsfirmen. Durch die Automatisierung von Routineaufgaben und die Bereitstellung tiefer operativer Einblicke befähigt es Hausverwalter, die Effizienz zu steigern, Gemeinkosten zu senken und sowohl Eigentümern als auch Bewohnern ein erstklassiges Erlebnis zu bieten.
CAALA
CAALA bietet eine innovative LCA-Software für die Immobilienbranche. Analysieren und optimieren Sie in Echtzeit die CO₂-Bilanz, Energieeffizienz und Kosten Ihrer Projekte.
casavi GmbH
casavi ist eine cloudbasierte Plattform für digitales Immobilienmanagement. Vernetzt Verwalter, Mieter und Dienstleister via App und Kundenportal. Features: Vorgangsmanagement, Ticketing und hybride Eigentümerversammlungen.
Cleveron AG
Cleveron bietet robotergestützte Paketlösungen und Click & Collect-Technologie für den Einzelhandel und die Logistik. Die cloudbasierte Software steuert Paketstationen und optimiert die Übergabe, Retouren und das Kundenerlebnis.
Comgy GmbH
Comgy bietet mit ComgyOS ein intelligentes Betriebssystem für Messdienstleistungen. Die Software ermöglicht die automatisierte Erstellung rechtssicherer Heiz- und Betriebskostenabrechnungen sowie ein umfassendes Energiemonitoring in Echtzeit. Ideal für die Immobilienwirtschaft zur Umsetzung von EED-Vorgaben und ESG-Reporting.
Coya
Coya (jetzt Luko) bietet digitale Versicherungen, unter anderem für Hausrat und Privathaftpflicht. Alles per App managebar und ohne Papierkram.
DeepImmo GmbH
DeepImmo bietet eine umfangreiche Immobilien-Datenbank mit KI-Algorithmen zur Standortanalyse. Unterstützt Makler und Investoren bei der Wertermittlung, Zielgruppenanalyse und Akquise durch detaillierte Marktdaten.
Deutsche Hausverwalter 24 GmbH
Deutsche Hausverwalter 24 vermittelt passende Hausverwaltungen an Eigentümer. Für Verwalter dient die Plattform als Lead-Generator mit qualifizierten Anfragen und transparenten Kosten pro Kontakt (ca. 3€/Einheit).
DiConneX GmbH
DiConneX erstellt digitale Zwillinge von Gebäuden zur Optimierung des Lifecycle-Managements. Die Plattform visualisiert Gebäudedaten in 3D-Modellen und verknüpft sie mit Live-Informationen für einen effizienten Gebäudebetrieb.
Digital Spine GmbH
Aufzughelden ist der Innovationstreiber im Bereich des digitalen Aufzug- und Gebäudemanagements. Die Marke ist Teil des Proptech-Unternehmens Digital Spine GmbH, das 2020 von Simon Vestner in Berlin gegründet wurde und mittlerweile über 40 Mitarbeiter:innen beschäftigt. Ziel des Unternehmens ist die Entwicklung innovativer IoT-Lösungen im Gebäudemanagement zur Steigerung der Effizienz basierend auf langjährigem Expertenwissen und modernster Technologie. Aufzughelden dockt direkt an der Steuerungseinheit eines jeden Aufzugs an und erfasst alle wichtigen Aufzugsdaten. Mit Hilfe künstlicher Intelligenz wertet die Technologie des Unternehmens die gewonnenen Informationen so aus, dass Rückschlüsse auf den Gesundheitszustand des Aufzugs und die aktuell und zukünftig notwendigen Maßnahmen gezogen werden können. Insbesondere durch diese Predictive Maintenance wird das Aufzugsmanagement deutlich effizienter: Ressourceneinsatz und Aufwand werden entscheidend gesenkt, die Lebensdauer des Aufzugs gesteigert.
DocEstate GmbH
DocEstate ermöglicht es, offizielle Dokumente online bei der öffentlichen Verwaltung, Baubehörden und Ämtern digital zu beantragen und bereitzustellen. Das PropTech-Unternehmen aus dem Rhein-Main-Gebiet zeichnet sich durch die flächendeckende Dokumentenbeschaffung im Bundesgebiet sowie dem engen Austausch zwischen Ämtern und Immobilienunternehmen aus. In dem Unternehmen arbeiten Immobilienspezialisten und Softwareexperten interdisziplinär zusammen. Zahlreiche Kunden vertrauen bereits auf die Online-Lösungen, darunter international führende Anwaltskanzleien, Investmentmanager und Maklerhäuser zu denen unter anderem DLA Piper, White & Case, BEOS, X+Bricks und Engel & Völkers zählen.Darüber hinaus kooperiert DocEstate mit den führenden Datenraumanbietern Drooms und Architrave für einen effizienten Dokumententransfer. DocEstate zählt zu den Top 100 PropTechs in Europa, ausgezeichnet in der Kategorie „Asset Management“ von BUILTWORLD und pwc. Am 17. November 2020 prämierte der ZIA – Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. DocEstate zu den Best Practice-Innovation 2020. Zudem wurde DocEstate mit dem Immobilien Manager Award 2022 in der Kategorie Digitalisierung ausgezeichnet.
docunite GmbH
docunite ist ein KI-gestütztes Dokumentenmanagement-System (DMS) für die Immobilienwirtschaft. Es verbindet Lifecycle- und Transaktionsdatenraum, automatisiert die Dokumentenerkennung mit der KI 'NEO' und optimiert Prozesse von Ankauf bis Exit.
DoorLoop
DoorLoop ist eine All-in-One-Immobilienverwaltungssoftware, die Vermietern und Hausverwaltern jeder Größe hilft, ihre Portfolios effizienter zu verwalten. Von Wohn- und Gewerbeeinheiten bis hin zu Studentenwohnheimen und WEGs bietet DoorLoop eine vielseitige Plattform, die alles von der Buchhaltung bis zum Marketing abdeckt. Die intuitive Benutzeroberfläche vereinfacht komplexe Aufgaben und ermöglicht es Nutzern, Mieten online über RapidRent einzuziehen, Ausgaben zu verfolgen und benutzerdefinierte Finanzberichte mit Leichtigkeit zu erstellen.\n\nDie Software rationalisiert den gesamten Mieterlebenszyklus: Benutzer können Mietangebote automatisch auf großen Portalen wie Zillow und Trulia veröffentlichen, Mieterscreenings durchführen und elektronische Mietverträge direkt auf der Plattform verwalten. Sobald ein Mieter eingezogen ist, ermöglicht das integrierte Mieterportal eine nahtlose Kommunikation und die Verfolgung von Wartungsanfragen. DoorLoop integriert zudem einen KI-Assistenten, um Antworten zu automatisieren und Aufgaben zu generieren, was den administrativen Aufwand weiter reduziert.\n\nMit Funktionen wie QuickBooks-Integration, Bankkontoabgleich und einer voll funktionsfähigen mobilen App bietet DoorLoop eine umfassende Kommandozentrale für den Immobilienbetrieb. Die skalierbare Preisgestaltung und der robuste Support machen es zu einer anpassungsfähigen Lösung für jeden, der seinen Immobilienverwaltungsprozess professionalisieren möchte.